El predio donde se encuentran los terrenos del Estadio León y de su estacionamiento, de acuerdo al Avalúo Fiscal hecho por el Municipio, tiene una valoración que supera los 500 millones de pesos.
Se hizo la solicitud, vía la Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública para el Estado de Guanajuato, de la información del valor de esos terrenos y, de acuerdo al registro Catastral 02046 001 003 000 en la Tesorería Municipal, el valor de la tierra en ese espacio de la ciudad es de $541,619, 676.48 pesos.
Así mismo se buscó mediante la misma Ley de Transparencia y Acceso a la Información Pública que se diera conocer cuál es el uso de suelo que tienen esos terrenos. La respuesta fue la siguiente:
“Atendiendo a la temporalidad y construcción del edificio del Estadio León, ubicado en Boulevard Adolfo López Mateos, no se cuenta con la información disponible, lo anterior para los efectos a que hubiere lugar”.
Expertos en la materia, consultados por Súper Deportivo y que pidieron no publicar sus nombres, aseguran que si el uso de suelo fuera comercial, el valor podría duplicar la cifra que marca el Avalúo Fiscal, pudiendo alcanzar la cifra de 1,100 millones de pesos.
Hace tres semanas, el Tribunal de la Suprema Corte de Justicia asistió en la razón al Club Social y Deportivo León C. A, sobre la propiedad de dichos terreno e inmueble.
Esa sociedad es en la que se encuentran Roberto Zermeño y Héctor González.
Las opciones
Hace unos días el Gobernador del Estado, Miguel Márquez, comentó que el uso de suelo de esos terrenos era deportivo y no comercial. Además, adelantó que se expropiarían en caso de ser necesario.
El valor de esos terrenos es la referencia que tiene el Gobierno Municipal para poder cobrar el predial. La referencia del valor la da el avalúo fiscal, pero después hay factores que elevan el monto, como el tipo de uso de suelo, así como la ubicación y la ley de la oferta y la demanda.
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