León, Guanajuato.- Por la construcción y apertura del centro comercial City Center habrá cambios en el bulevar José María Morelos en sus intersecciones con López Mateos y Avenida Transportistas; actualmente se construyen carriles semaforizados para el ingreso y salida de más de mil vehículos en horas pico.
De acuerdo con la manifestación de impacto vial se espera que el sábado durante las horas pico ingresen alrededor de mil 352 vehículos por hora, y salgan del centro comercial City Center mil 156 unidades por hora.
Se estima que el flujo vehicular durante sus tres primeros años de operación alcance entre el 60% y 70%, y será el sábado el día de mayor demanda. Los conductores ingresarán para acudir al centro comercial City Center, oficinas, cines, departamentos, hotel 5 estrellas y al hotel business.
Las obras que se ejecutarán corren a cargo la empresa City Center, y que consisten en:
- Construcción de una vialidad lateral frente al desarrollo de 3 carriles, con conexiones geométricas en las intersecciones considerando se solventen giros para los camiones de carga. Construcción de un carril adicional para vuelta izquierda y retorno de 90 metros en el cruce de Morelos y López Mateos.
- Carril adicional para vuelta izquierda y retorno de 90 metros en el cruce de Morelos y López Mateos.
- También se cancelará la incorporación de los carriles a la lateral norte en el tramo de Avenida Transportistas y Adolfo López Mateos, donde se deberá reforzar la información para los conductores que tomarán la vialidad lateral de Avenida Transportistas.
- El impacto vial establece que se deberán colocar semáforos que permitan una operación adaptativa en tiempo real.
- Por parte de la Dirección de Desarrollo Urbano de León se informó que la construcción que se realiza en José María Morelos número 1555 del fraccionamiento Granjas del Rosario, corresponde a un permiso de construcción que se emitió el 25 de noviembre de 2019, y cuentan con mil 95 días naturales o tres años para ejecutar el proyecto de construcción.
¿Qué es el City Center?
Esta edificación consiste en un Condominio Vertical de Usos Mixtos, que se compone de 270 unidades privativas (incluyendo unidades de uso habitacional, comercios y servicios).
De acuerdo a la Norma Municipal, el bulevar Morelos está categorizado como Eje Metropolitano, por lo cual es un corredor de servicios que permite construcciones de altura libre y compatibilidad con densidad libre. Dentro del predio se autorizó a desarrollar 27 mil 449 metros cuadrados de superficie, y la edificación de tres sótanos, planta baja y 23 niveles.
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AM